REITの分配金が変動する理由として稼働率の低下がもっともらしいものと思います。通常、稼働率は建物が古くなっていくにしたがって徐々に下がっていくものだと思いますが、住宅に比べるとオフィスは景気の影響を受けやすいようです。もっとも駅近の物件では…