REITのデメリット2

今週も無事グローバルワンを買付しました。さて、REITは集めたお金で不動産を買い家賃収入を分配するのが基本構造です。大家業との違いはなんでしょう？REITは利益の9割以上を分配することで税制優遇を受けているそうです。一方で手元に資金が残りにくいと言えます。この為REITがどんどん新しい物件を買って大きくなるのは難しく、追加でお金を集める必要があります。新しく投資してくれる人を集めると元々持っていた人の持ち分が薄まることになるので少しずつ資産が目減りします。物件の価値も古くなれば減る傾向ですしね。