REITのデメリット1

REITは投資する人からお金を集めて不動産を買い、家賃収入を分配するというのが基本構造となります。実際には銀行からも同じぐらいのお金を借りて、不動産を買っています。利子を払うよりも家賃収入の方が多いということですね。この為、金利が上昇すると支払いが多くなり、急激に収支が悪くなります。